¿Qué dice la Ley de Alquileres? – Según la Ley de Alquileres vigente, el plazo mínimo para los contratos de alquiler de vivienda es de 3 años, En los contratos el precio del alquiler se debe fijar como valor único, por períodos mensuales y solo se pueden realizar ajustes anuales,
- Hasta fines de junio de 2020, antes de ser promulgada la Ley de Alquileres (27.551), el precio se definía cuando se firmaba el contrato, y ese monto total se dividía por los 24 meses de duración del alquiler y, en general, se pactaba con subas semestrales,
- A partir de la nueva ley, los alquileres se ajustan una vez por año con una fórmula compuesta en un 50% por la evolución de los salarios (índice Ripte) y 50% por la evolución de la inflación que mide el Indec (IPC).
Otro de los cambios de la normativa fue que el mes anticipado y el depósito de garantía que deben abonar los inquilinos no pueden ser mayores que el equivalente a un mes de alquiler, respectivamente. En tanto, el plazo mínimo del contrato se amplió de dos a tres años.
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¿Cuánto se aumenta el alquiler cada 6 meses 2023?
Con la Ley de alquileres aún vigente, llega en junio de 2023 un nuevo incremento que esta vez superará el 100% con respecto a un año atrás. El nuevo salto se debe a que la fórmula ajusta por inflación, que volvió a acelerarse en los últimos meses. Por la ley vigente, los alquileres este año ajustaron 81,4% en enero; 85,8% en febrero; 89,5% en marzo; 92,6% en abril; y 95,9% en mayo.
¿Cuál es el ICL para junio 2023?
Por ejemplo, el 1° de junio de 2022 el ICL era 2,09 y el 1° de junio de 2023 el ICL será 4,18.
¿Cuánto es el máximo que se puede aumentar un alquiler?
La ley de alquileres establece aumentos según un índice elaborado por el Banco Central. – 24 de abril de 2023 – 09:11 La Ley de Alquileres vigente establece que los aumentos de los contratos se rigen por ajustes anuales. Imagen: NA Quienes sean inquilinos y hayan firmado su contrato en mayo del 2022 pagarán el próximo mes un aumento cercano al 96%, La Ley de Alquileres vigente establece que los contratos tengan un ajuste anual, que contemple la variación de la inflación que mide el Indec y la de los salarios que establece el RIPTE.
¿Cuándo se aumenta el alquiler?
Actualización anual – En cambio, los contratos de julio de 2021 o 2022, sí tienen que guiarse por el ajuste anual que marca la ley. Para actualizar los valores se utiliza un indicador que publica el Banco Central y que sigue la evolución combinada de la inflación y los salarios.
¿Cuánto es el aumento de alquiler para abril 2023?
Cunto aumentan los alquileres en abril? – El aumento para alquileres fue tres puntos porcentuales ms alto en marzo en comparacin a febrero, siendo un 89,6%. En tanto, el nuevo importe para abril ser, en promedio, de 92 %. Cmo se llega a este nmero? Hay diferentes formas por las cuales las personas pueden averiguarlo, tanto de manera manual como automtica.
¿Cómo ver el ICL?
El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un indicador creado con el fin de poder establecer parámetros a la hora de celebrar contratos de alquiler. El índice tiene carácter diario, y se encuentra disponible en la página web del BCRA.
