Tabla De Precios De Construcción 2023 Argentina

Tabla De Precios De Construcción 2023 Argentina

¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Argentina 2023?

Según cálculos privados, en febrero de 2023 el metro cuadrado de construcción tenía un costo de 299.087,32 pesos Acceder a la casa propia es el sueño de miles de argentinos, pero no es una tarea sencilla. Un asalariado promedio del sector formal hoy debería gastar 148 salarios netos completos para edificar una vivienda de 100 metros cuadrados, sin tener en cuenta el valor del terreno y sin destinar ni un solo centavo a otros gastos.

  • Es decir que tendrá que trabajar más de 12 años solo para ese fin.
  • El dato se desprende de la comparación del costo del metro cuadrado en Argentina, según la medición de la Asociación de Pymes de la Construcción de Provincia de Buenos Aires (Apymeco) con el ingreso promedio del sector formal publicado por el Ministerio de Trabajo de la Nación.

En detalle, Apymeco asegura que en febrero de 2023 el metro cuadrado de construcción tenía un costo de $299.087,32, Eso, sin sumar terreno, costos de escrituración, costos legales, IVA y otros impuestos. En tanto, el salario promedio del sector formal era de $201.873 netos en ese momento, de donde se deduce que cada sueldo alcanzaba para construir solo 0,67 metros cuadrados. Un salario completo hoy alcanza para levantar 0,67 m2 de una vivienda. En abril el valor del metro cuadrado alcanzó los $344.543,44, de acuerdo a la medición de Apymeco, pero aún no hay datos actualizados del Gobierno nacional que permitan hacer una comparación con el salario promedio al cuarto mes del año.

  • Como los números lo demuestran, los asalariados tienen que hacer un gran esfuerzo para poder construir, pero no siempre las diferencias entre los sueldos y el metro cuadrado fueron tan marcadas.
  • Hace solo tres años, en febrero de 2020, construir una vivienda de 100 metros cuadrados tenía un costo equivalente a 127 salarios netos, es decir 21 menos que en la actualidad.

En ese momento el ingreso promedio del sector asalariado formal era de $56.853 y el metro cuadrado tenía un valor de $47.188, por lo que cada sueldo alcanzaba para construir 0,78 metros cuadrados. De todas formas, es justo mencionar que en los últimos meses los sueldos crecieron a mayor ritmo que el costo de construcción.

  1. En octubre del año pasado se necesitaban 154 sueldos netos completos para construir 100 metros cuadrados -fue el pico máximo de los últimos dos años-.
  2. A partir de entonces las diferencias comenzaron a acortarse, hasta llegar a los 148 sueldos mencionados anteriormente.
  3. Claro está, que sigue siendo un número difícil de alcanzar para los trabajadores, sobre todo teniendo en cuenta todos los costos que se dejan afuera de la medición.

El sector de la construcción viene atravesando un 2023 con muchos altibajos. De acuerdo a los datos publicados por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), los despachos de cemento crecieron en enero, cayeron en febrero, repuntaron en marzo y volvieron a caer en el cuarto mes del año. El ritmo de obras privadas se achicó 3% en los primeros tres meses del año. Si se analizan las estadísticas por tipo de producto, se observa que la mejora está impulsada principalmente por la obra pública. De acuerdo a los datos de la AFCP, entre enero y marzo (no hay datos desagregados por envase a abril), cayeron 3% las ventas de cemento en bolsa, producto que se asocia directamente a la obra privada.

¿Cuál es el costo de construcción por metro cuadrado en Argentina?

Qué dicen los informes inmobiliarios – Diversos reportes inmobiliarios brindan información sobre los precios de la industria inmobiliaria en Argentina y sus tendencias. Uno de ellos es el informe de la Cámara Argentina de la Construcción, que realiza un relevamiento trimestral sobre los costos de la construcción en el país.

Según el informe del tercer trimestre de 2022, el costo por metro cuadrado en Argentina aumentó un 5,7% en relación con el trimestre anterior. Por otro lado, el índice del costo de la construcción (ICC) elaborado por el INDEC muestra que en octubre de 2022 el costo por metro cuadrado ascendió a $ 62.531, lo que representa un aumento del 58,3% interanual.

Además, el informe del Observatorio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires indica que el costo de la construcción en la ciudad aumentó un 4,4% durante el segundo semestre de 2022. En general, estos informes coinciden en que el precio del metro cuadrado en Argentina ha tenido un aumento sostenido en los últimos años, impulsado principalmente por el incremento en los costos de los materiales y la mano de obra, así como la devaluación de la moneda y la inflación. Si bien la construcción para vivienda es alta, la demanda no se termina de recuperar

¿Cuál es el costo por metro cuadrado de construcción?

Costo por metro cuadrado de construcción en México 2023 – El costo por metro cuadrado de construcción en México va desde $8,000 hasta $25,000 pesos. La definición de un precio exacto dependerá principalmente de los siguientes factores:

  • Sistema constructivo
  • Elección de acabados
  • Tamaño de los claros (entre más grande sea el espacio será más costosa la estructura)

¿Cuánto cuesta una casa en Argentina 2023?

Casa económica: cuánto cuesta construir entre 51 y 78 m² en pesos y en dólares, y cómo obtener los planos sin costo En un contexto económico adverso en el que es tan complicado acceder a una vivienda propia, muchas personas buscan la opción mínima viable para construir.

La construcción de una casa económica básica, como las establecidas por el plan de financiamiento para autoconstrucción Procrear, cuesta un poco más de $9,3 millones en enero. En el primer mes del 2023, de 51 metros cuadrados con un dormitorio, equivalente al modelo propuesto por el Banco Hipotecario para la zona de Buenos Aires y centro, costó exactamente $9.261.765,25, según un informe de Reporte Inmobiliario.

El módulo inicial -provisto de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad- contempla un estar comedor, cocina, y dormitorio. El metro cuadrado de construcción para esta tipología en enero alcanzó el costo de $181.603,2. Este modelo también contempla dos posibles ampliaciones. Construir una vivienda de 51 metros cuadrados con un modelo Procrear cuesta poco más de $9 millones ProcreAR Mientras tanto, la opción más espaciosa consta de una segunda ampliación de 11 m² en la que se sumaría un tercer dormitorio y dejaría el costo final de construcción para una unidad de 78 m² en $12.578.305,

  1. Cabe destacar que a este monto debe sumarse el valor del terreno, que no está incluido en el cálculo.
  2. Si quien aspira a, el costo de la unidad más grande sería de US$33.364, tomando como referencia del 9 de febrero a $377.
  3. Este monto se muestra a la baja al compararlo con las cifras de un trimestre atrás, cuando costaba US$39.395.

Es decir que el costo del metro cuadrado en dólares pasó de US$505 a US$428 en tres meses, Para calcular estos montos, el informe aclara que se plantea la ejecución de la obra bajo la administración del propietario mediante contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, corriendo por cuenta del propietario la compra y provisión de los materiales. El costo de construcción de una unidad de 78 m² ronda los $12.578.305, según Reporte Inmobiliario ProcreAR Respecto al sistema constructivo, responde al de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Una casa de 78 metros cuadrados bajó su costo en dólares de US$505 a US$428 en tres meses ProcreAR Asimismo se contempló la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería.

  1. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del lote.
  2. Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes (instalación sanitaria, electricidad y gas).

Es posible de 34 modelos constructivos: Costera I, II, III y IV; Compañera I y II, Federal I y II; Criolla; Bicentenaria; Milagro; Aimé; Juana; Alfonsina; Metropolitana II, IV, VI, VII, VIII, X, XII, XIII, XIV; XV, XVI, XVII; Pampeana Norte I, II III, IV y Pampeana Sur I, II, III, IV.

¿Cuánto cobra un arquitecto para hacer un plano en Argentina?

Un arquitecto suele cobrar entre $150.000 y $400.000 por un proyecto de arquitectura. La duración y extensión del proyecto afecta cuánto vas a gastar en un arquitecto, ya que ellos brindan asesoría acerca de edificios, planos, nuevas construcciones, remodelaciones, ampliaciones e inspecciones.

Por lo general trabajan en cualquier tipo de propiedad, incluyendo terrenos, apartamentos, condominios, casas de una o varias plantas, edificios nuevos y más. La tarifa de un arquitecto cambia dependiendo de tus necesidades, los estudios o experiencia del arquitecto y si necesitas el servicio una única vez o de forma continua.

Los servicios profesionales de arquitectura están disponibles para proyectos de cualquier tamaño y de diferentes plazos.

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¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados?

PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE CASAS EN FUNCIÓN DE LOS M2

Metros cuadrados Precio
Casa de 50 m² Entre $250,000 MXN y $500,000 MXN
Casa de 70 m² Entre $350,000 MXN y $700,000 MXN
Casa de 100 m² Entre $500,000 MXN y $1,000,000 MXN
Casa de 150 m2 Entre $750,000 MXN y $1,500,000 MXN

¿Cuánto cuesta el m2 de pared de ladrillo comun?

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TAREA UN. DESDE
TAREA Muro Ladrillo Comun 15 UN. m2 DESDE $ 400
TAREA Muro Ladrillo Comun 30 UN. m2 DESDE $ 540
TAREA Muro Ladrillo Visto 15 UN. m2 DESDE $ 560
TAREA Muro Ladrillos Ceramicos Huecos Portante UN. m2 DESDE $ 360

¿Cuántos ladrillos a la vista entran en un metro cuadrado?

¿Sabes cuántos ladrillos entran en un metro cuadrado? – Normalmente se necesitarán hasta 60 ladrillos por metro cuadrado para construir una casa. Sin embargo este valor hace referencia a los ladrillos más comunes, conocidos bajo el nombre de macizos. Pero, si los ladrillos a utilizar son huecos, entonces se necesitarán 16 ladrillos por metro cuadrado.

¿Cuánto dinero se necesita para construir un cuarto de 4×4?

El costo aproximado en la construcción de un cuarto 4×4 es de $65,000.00 MXN el cual siempre dependerá de la dimensiones requeridas, la calidad de los materiales, el tiempo estimado de la duración de la obra, la superficie donde se va a realizar la construcción, entre otras.

¿Cuánto sale hacer una pieza en Argentina?

Precio del metro cuadrado de construcción – Con todas estas excepciones y características a tener en cuenta para hacer los cálculos, es hora de conocer cuál es el de construcción en Argentina, costo que, en 2022, asciende a un promedio de $63.000 para una vivienda normal, según las estimaciones de los especialistas en la materia. El precio del metro cuadrado de construcción aumentó en un mes. Ahora bien, según las revistas especializadas y organismos oficiales, el precio del metro cuadrado de construcción en Argentina varía según 3 tipos de viviendas diferentes que también se deberán tener en cuenta. Estos casos son:

  • Los precios en vivienda Individual en Dúplex : 72.358 pesos argentinos por metro cuadrado
  • Los precios en vivienda Individual en Planta Baja : 74.162 pesos argentinos por metro cuadrado
  • Los precios en vivienda Colectiva en Torre : 65.423 pesos argentinos por metro cuadrado

¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados?

Casa de 50 m² Entre $400,000 MXN y $600,000 MXN
Casa de 70 m² Entre $700,000 MXN a $1,000,000 MXN
Casa de 100 m² Entre $1,100,000 MXN a $1,500,000 MXN
Casa de 150 m² Entre $1,600,000 MXN a $2,500,000 MXN

¿Cuánto cobra un arquitecto por llevar una obra?

Entonces ¿Qué se puede hacer para conocer o estimar el costo de contratar a un arquitecto? – ‍ Tomando en cuenta el costo promedio y qué incluye tal estimación, es posible comparar y analizar el proyecto que se desea realizar y sus necesidades, es decir ¿Qué requiere realizarse en el proyecto arquitectónico? Posteriormente se recomienda analizar los siguientes factores, los honorarios del arquitecto o firma, el terreno, el tipo de proyecto y el tipo de construcción.

  1. Este análisis podría servir para conocer si el costo será superior a este promedio o inferior.
  2. Aunque es sumamente importante tomar en cuenta los honorarios y el costo que el arquitecto designa para cada una de las fases o cosas a realizar.
  3. Hay algunas estimaciones para el costo de un plano arquitectónico que van desde los $600 MXN hasta los $15,000 MXN, aunque el promedio ronda los $5000 MXN.

En cuanto a los honorarios por hora, se estima un promedio Por ello si se conocen las necesidades y requerimientos del proyecto, ya existe una estimación inferior o superior al promedio, queda por realizar o solicitar una cotización. Esta es la manera de asegurar el precio final, esto se basará en cómo se aplican y cuál es el valor de los honorarios del arquitecto.

¿Cuánto costaba una casa en 1990 en Argentina?

El precio de los inmuebles en Argentina | Economía Personal – No deja de llamar la atención su postura sobre que los precios de los inmuebles deberían bajar. Y su recomendación de que hoy es un excelente momento para vender un inmueble, no para comprar.

  1. Pronosticar precios de activos de capital es muy difícil.
  2. Yo lo que digo es que están muy altos en términos históricos, no que necesariamente van a bajar, no lo estoy pronosticando.
  3. Pero al decir que los inmuebles están sobrevaluados, implícitamente no está sugiriendo que hay más chances de que bajen? -No, pueden seguir subiendo.

Pero los datos históricos son estos: la vivienda, en metros cuadrados ajustados por inflación, costaba en el promedio de los años 1976 a 1990 30.000 pesos de hoy. En la convertibilidad el metro cuadrado llegó a bajar a 20.000 pesos y ahora está en los 40.000 pesos.

Hoy los precios están en su máximo histórico, siempre hablando en pesos ajustados por inflación y por eso creo que es un excelente momento para vender. Pero ello no quita que mañana puedan estar incluso más alto. -Cuál sería el precio justo entonces? -Mi cómputo implica una reducción de entre 30 y 50% respecto a los precios actuales -¿Cómo llega a ese valor? ¿No piensa que de ahora en adelante el precio justo sea el de hoy? -Sería difícil que eso suceda.

Para justificar el precio de hoy tenemos que descontar los flujos de fondos futuros (de alquileres) a un rendimiento del 3%, similar al de un bono del tesoro de los Estados Unidos. Eso no ocurre en ningún otro sector de la Argentina. El descuento a esa tasa del 3%, sugiere que el precio está inflado. «En los ‘90 muchas familias compraron su vivienda porque los salarios tenían mucho más poder adquisitivo», dice Cruces. -¿Cuál es la TIR adecuada para un departamento en Ciudad de Buenos Aires, por ejemplo? Yo creo que en lugar de la tasa de un bono del Tesoro de EE.UU.

  • Hay que tomar, por ejemplo, la del Bonar 24, que hoy está cerca del 4 ó 5%.
  • A esa tasa, los inmuebles deberían valer 30% menos.
  • Aviso que ningún activo se descuenta al 5% anual en este país.
  • Si las empresas descontaran sus inversiones a esa tasa, valdrían muchísimo más.
  • Hay que tener en cuenta que acá hay riesgos adicionales, como el proyecto que avanza de ley de alquileres.

Pero resumiendo, los precios de hoy reflejan una tasa de descuento de un bono de los Estados Unidos, una prueba de que están inflados. ¿Toma también como medida de esa sobrevaluación la cantidad de salarios que se necesitan para comprar un departamento tipo? -Sí.

  • En los ‘90 muchas familias compraron su vivienda porque los salarios tenían mucho más poder adquisitivo que ahora.
  • Un departamento de 60 metros cuadrados se podía comprar con 50 salarios,
  • ¿No era algo artificial por el tipo de cambio fijo y bajo? – No.
  • Ahora tenés un atraso cambiario igual o superior al de entonces.

Pero muchísimo menos poder adquisitivo medido en metros cuadrados. No estaban baratos antes. Hoy tenés similar poder adquisitivo en general, pero el metro cuadrado en dólares está mucho más alto. -¿Eso a qué se debe? -Hay dos razones principales. En el mundo bajó mucho la tasa de interés y eso infló los precios de las propiedades.

  • El precio de un departamento es como un valor presente descontado del flujo de alquileres netos futuros.
  • Con la tasa 0% los flujos se descuentan a tasa muy baja y te da un precio muy alto.
  • Por otro lado, la plata negra es más difícil ponerla en el sistema financiero que en ladrillos.
  • En el caso particular de la Argentina, desde 1976 se violaron todos los derechos de propiedad, menos el de los inmuebles.

La gente los considera muy seguros. Eso no fue así, por la ley de alquileres, desde 1942 y 1976. Por esa ley hubo enormes confiscaciones a los propietarios. Pero eso se terminó, al menos hasta que aparezca una nueva ley de alquileres, veremos. «Es un buen momento para vender», recomienda el economista de la UTDT. -¿Hoy, que hay menos riesgo y más alternativas, por qué los precios de los inmuebles se sostienen? -Insisto. Para mí están muy inflados. Desde hace cinco años yo recomiendo vender metros cuadrados y comprar bonos.

Los que me hicieron caso hoy compran más metros que hace cinco años. -Eso funcionó en su momento porque la TIR de los bonos era 14% anual. Hoy es 6 ó 7%. Su enfoque está puesto en el inversor. Pero con la irrupción del crédito y el que compra para vivir en esa propiedad, el panorama cambia. ¿Será que hoy la gente paga el precio de mercado y se fija si puede pagar la cuota del crédito?.

-Exacto. -¿Y eso no le pone un piso a la caída o incluso puede impulsar aún más los precios? -Hasta hoy tuvimos una enorme caída en la actividad en el sector. El cepo no te prohibía comprar dólares al precio paralelo, pero sí al precio oficial. El sector viene de una recesión.

Lo que yo veo es que los propietarios podrán liquidar mercadería al precio que consideran razonable. -¿Y por qué van a vender ahora? -Porque hoy van a poder vender lo que hasta hace dos años no podían. Pero hay una cuestión ética que va más allá de los precios. La vivienda es la principal compra en la vida de una familia.

Me gustaría una sociedad democrática y con buen valor adquisitivo. El acceso a la vivienda va en ese sentido. Mi problema con el inversor inmobiliario es que se forma una ola de compradores que compran cada vez más caro y sacan de la cancha a la mayoría de la sociedad.

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Los inversores ganan, pero el resto de la sociedad pierde. Que los inversores salgan del mercado de bienes raíces y vayan a los bonos, para que no le compliquen la vida al resto de la gente. -Insisto: si la demanda convalida precios, ¿Por qué van a bajar los precios? No digo que vayan a bajar. Lo que va a pasar ahora, estimo yo como más probable, es que va a haber transacciones.

Se recuperan de un nivel muy bajo, pero vienen recuperando. Se reactiva el sector, puede que suban un poco los precios. Entendamos que estos precios dependen del atraso cambiario. El inmueble es el bien no transable por antonomasia. Todo lo no transable sube por el atraso cambiario y el poder adquisitivo de los salarios medidos en dólares también sube.

  1. Cuando sube el costo sube el precio, pero la mercadería no es más valiosa en términos de pesos ajustados por inflación.
  2. A la salida del cepo estás en el mismo promedio de 2005.
  3. Pero en dólares subió porque todo subió en dólares.
  4. Se le ocurre alguna solución para corregir esta sobrevaluación? -Hay tres cosas en colisión: el desarrollo del mercado inmobiliario, el acceso a la vivienda propia y la solidez del sistema financiero.

Vos podés tener dos de esas tres cosas, no las tres a la vez. Si los precios son caros la vivienda no es accesible pero tenés un mercado desarrollado por los inversores. Si tenés precios altos y querés acceso a la vivienda, tenés que dar créditos. El crédito UVA es bueno, pero el timing es malo.

  1. El punto de arranque es con viviendas muy caras.
  2. Si la vivienda en el futuro vuelve al precio promedio histórico en pesos, los bancos van a tener un problema.
  3. Porque si la vivienda baja, las garantías van a valer menos.
  4. Hay que hacer que los bancos tengan estos bienes en sus activos si querés desarrollo y acceso.

Pero a mi criterio es un activo sobrevalorado. -El nivel de morosidad es bajo. ¿Por qué debería crecer el riesgo de morosidad que obligue a los bancos a apropiarse de esas garantías? -En el pasado acá hubo pesificaciones o la inflación licuó los créditos.

  • -Y la deuda que primero se honra
  • -Pero si el principal activo de una familia, su casa, la compra a un precio inflado, esa familia es más pobre, porque puede comprar menos cantidades de otros bienes.
  • -Pero la familia compró esa casa para vivir, no como inversión, no está todo el día mirando cuánto vale su casa.
  • -Sí, pero la cuota se indexa

-A la par de los salarios. Si la relación cuota salario sigue igual, el aumento de la cuota es indiferente. -Sí. Hoy con un crédito UVA congelás el precio de tu vivienda por tus próximos años. Si pudieras comprar ese departamento un 20 ó 30% más barato, serías más rico y pagarías una cuota más baja en relación a tu salario.

Y podrías comprar más bienes. Lo que digo es: si nos interesa ser propietarios, el crédito indexado por UVA nos ayuda. Pero tené presente que la principal compra de tu vida la estás pagando cara. El doble de los 90 y 33% más caro que el promedio de los años 1976 a 1990. -¿A sus hijos qué les diría, que compren o que no compren? – Les diría que están comprando caro.

Y también que la primera vivienda es importante en términos de protección de la familia. Yo les digo que vendan a los inversores. Pero tener una primera vivienda puede justificar pagar un precio alto. -Está de acuerdo en que esta sería la primera vez en la historia en que los créditos no se licuan por la inflación y el riesgo de romper contratos es más bajo porque es todo en pesos? -Estoy de acuerdo. -¿Por qué? -¿Supongamos que caen 30% La gente va a deber más de lo que vale su casa. Y le dirá al banco “quedate con el inmueble” La gente va a presionar. -Pero debe lo mismo en términos de su relación cuota- ingresos. ¿Por qué va a patalear?. -Es un riesgo.

Lo que permiten los créditos UVA es que se desarrolle el mercado de inversores e inmobiliario y la gente acceda a la vivienda. Pero eso no quita el riesgo de una corrección de precios por devaluación o suba de la tasa internacional. Los bancos van a tener un problema o podrían tenerlo porque los deudores, insisto, van a patalear.

-El riesgo de caída de valor real, depende de un shock externo o de ruptura de contratos a nivel local? – Las dos cosas lo afectan. Una devaluación real que baje el costo de la construcción en dólares, baja el precio del sustituto (lo nuevo) y haría bajar al inmueble que ya está en el mercado.

¿Qué chances ve de una devaluación importante? -A mi el tipo de cambio real me parece demasiado bajo. Un modelo de desarrollo donde necesitás inversiones y exportaciones para que tire de la demanda agregada, va a requerir precios de bienes argentinos más bajos en dólares. Incluido el precio de los inmuebles.

No sugiero corrección cambiaria con crisis. Puede haberla sin crisis. Ruego que así sea. De hecho, el Banco Central trabaja en la dirección correcta para que podamos ajustar el tipo de cambio sin una crisis. —Juan José Cruces es Profesor de economía y finanzas en la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella y Director de su Centro de Investigación en Finanzas.

  1. Fuente:, 30/04/17.
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¿Cuánto cuesta hacer un plano de una casa?

Estos son los precios del plano de una casa, dependiendo de lo que buscas – ¿Cuánto cuesta el plano de una casa?, el precio aproximado de que alguien dibuje un plano sin que tenga que diseñar nada, o sea, como si se transcribiera algo, es de entre $2,000 a $3,500 pesos,

  1. Pero va a depender mucho de las características del plano, si ya está dibujado o si hay que hacer un levantamiento, lo que significa tomar medidas de una casa.
  2. Y es que también existen muchas casas sin planos, y muchas veces necesitan hacer algún tipo de trámite o buscan vender la propiedad, y necesitan que se realice el plano.

Entonces, ¿cuánto cuesta el plano de una casa, si se necesita, hacer el levantamiento, y transcribirlo al plano? Esto te puede costar arriba de los $ 5,000 hasta los $8,000 pesos. Va a depender del tamaño de la casa que se vaya a dibujar. Hay que recordar que los arquitectos, los constructores y todas las personas que se dediquen a algo relacionado con la construcción, se basan en metros cuadrados.

¿Cuál es el costo de construir una casa?

PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE CASAS SEGÚN M2

Metros cuadrados Precio
Casa de 50 m2 Entre 35.000 € y 60.000 €
Casa de 70 m2 Entre 49.000 € y 84.000 €
Casa de 100 m2 Entre 70.000 € y 120.000 €
Casa de 150 m2 Entre 105.000 € y 180.000

¿Cuánto se cobra por un anteproyecto?

Costo de Anteproyecto $80.00 ( mxn) por m², le llamamos anteproyecto a la etapa de trabajo esquemática y bosquejos en donde se exponen los principales aspectos a considerar a través del trazo de las características funcionales, formales, constructivas y económicas del proyecto.

¿Quién puede firmar planos de construcción?

Los planos y diseños estructurales, solamente pueden ser elaborados y suscritos por un Ingeniero civil con matrícula profesional vigente. Los planos y diseños arquitectónicos, deben ser elaborados y suscritos por un arquitecto con matrícula profesional vigente.

¿Cuánto se puede cobrar por hacer un plano en autocad?

Si te interesa trabajar como dibujante freelance en AutoCAD o con cualquier otro programa, esta información te puede servir para establecer un precio justo. Para el diseño de proyectos arquitectónicos y su construcción, es indispensable la participación de dibujantes que realizan los planos, ya que un plano es el “manual” de la edificación que permitirá anticipar cómo se verá y se construirá. Debido a las circunstancias económicas, la mayoría de los arquitectos prefieren contratar a dibujantes “por fuera”, conocidos como freelancers o dibujantes independientes, y así tener flexibilidad ante la incertidumbre económica.

Es así como se presenta la oportunidad para estudiantes o profesionales recién egresados para emprender su propio negocio brindado servicios de “maquila”, realizando desde casa, planos, modelos 3D, renders y hasta animaciones. Un trabajo atractivo por brindar cierta flexibilidad de horario; y aprovechar recursos y conocimientos con los que ya cuentan: uso de programas especializados y su propia computadora.

El problema para todos estos dibujantes independientes es el mismo: Les resulta difícil establecer un precio a cobrar a los clientes potenciales. Algunos dicen que hay que cobrar $15 por hora y esto puede ser razonable. Pero ¿Cómo se determina el tiempo que tomará un trabajo? Además ¿Qué papel debe de jugar en el precio la experiencia?¿Se debe de cobrar por plano, por m2 o por porcentaje? Nadie quiere cobrar mucho a los clientes arriesgándose a perderlos, pero tampoco quiere arrepentirse de cobrar muy poco por un trabajo muy difícil.

Aquí te responderemos a todas las preguntas anteriores pero nos concentramos en el dibujo de planos ya que puede servir de ejemplo para otro tipo de maquila como modelado 3d, rendereo, etc.Para ello debemos entender ¿Qué es un dibujante? El dibujante es una persona con formación técnica en la elaboración de dibujos técnicos o planos.

Dentro de la formación como arquitecto o ingeniero, se incluye el dibujo técnico, por ello es frecuente que los estudiantes o recién titulados, se dediquen a trabajar como dibujantes. No es indispensable la licenciatura para el trabajo como dibujante técnico, pero si es un factor que ayuda en el trabajo.

  1. Esta definición nos permite entender que el alcance del dibujo de un plano se limita a la representación de un diseño ya realizado o construido en una hoja de papel.
  2. No incluye la solución de diseños arquitectónicos, ni la realización de propuestas o cálculos de las instalaciones o estructuras.
  3. Hacer un diseño o resolver problemas de funcionamiento de los proyectos ya es un trabajo que requiere más especialización y por ello se debe de pagar más a un profesional.
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Los métodos más comunes de cobro por el dibujo de un planos, son.1 – Cobro por plano El cobro por plano es posiblemente la alternativa más socorrida por la mayoría de los dibujantes principiantes pero, como muchos se dan cuenta por malas experiencias, no es conveniente.

El primer problema es que no todos los planos son igual de complejos. Hay muchos factores que pueden dificultar la elaboración de un plano, los principales son: las dimensiones del proyecto y la forma de entrega.1.1 Dimensiones del proyecto, No es lo mismo dibujar un plano escala 1:50 de una casa de interés social de 60m2, que un plano 1:200 de una casa habitación de lujo de 500 m2.

Aun cuando ambos se pueden dibujar en un plano, la cantidad de líneas y elementos de la casa de lujo harían injusto cobrar lo mismo.1.2 Entrega, Si la empresa para la que se realizarán los planos tiene normas y especificaciones de planos (calidades de líneas, nomenclaturas de capas, formatos o pies de planos) la entrega requerirá tiempo extra de dibujo.

Por lo anterior no es conveniente cobrar por plano y para hacerlo primero se tendrá que conocer la complejidad del proyecto para dar un precio. Más adelante presentamos una opción más justa para dibujante y cliente. Esto nos lleva a la segunda alternativa más socorrida.2 – Cobro por m2 del proyecto En esta modalidad se establece un precio por m2 de construcción (nunca de terreno).

Aquí el principal problema es que cada tipo de proyecto es diferente y al cobrar por m2 puede resultar excesivo para un proyecto y barato para otro.2.1 Tipo de proyecto, No es lo mismo dibujar plantas arquitectónicas de un edificio de departamentos o un hotel, en donde la mayoría de las plantas son iguales; que dibujar todas las plantas de un museo o centro comercial en donde todas sus plantas son diferentes y con formas complejas.

El primero se puede dibujar rápidamente con un copy paste y en otro se tiene que dibujar cada elemento. Si se opta por esta forma de cobro, se deberá considerar la complejidad del proyecto y analizar con anticipación los elementos que se repiten en cada plano. También es conveniente establecer una tarifa diferente por planos arquitectónicos, de instalaciones o estructurales.

Por lo anterior algunos prefieren cobrar por hora.3 – Cobro de plano por hora Es una forma de cobro muy cómoda y practica para el dibujante, en donde se cobra el tiempo que toma realizar cada plano. Si es muy difícil el plano, tomará más tiempo, entonces se cobran más horas.

Pero lo malo es que a los clientes no les gusta pagar por hora por varios motivos: + No saben cuanto es lo justo a pagar por hora. + Y como no pueden ver al dibujante trabajando, temen que se les cobre más de lo real. Tratemos de resolver estos problemas.3.1 Cuánto se debe de cobrar por hora de dibujo de plano Este cálculo es muy fácil de hacer, y cualquier arquitecto que piense contratar a un dibujante lo podría hacer por su cuenta.

Se parte del cálculo del salario promedio de un dibujante técnico en el mercado laboral. Al publicar este artículo, revisando las ofertas de empleo podemos ver que a un dibujante en AutoCAD con 3 años experiencia y titulado en arquitectura o ingeniería civil, tiene un salario mensual de 15 mil a 30 mil pesos con prestaciones.

Si nos basamos en el primer sueldo, para una persona con estas características, quitando prestaciones se le estaría pagando 60 pesos la hora (Con cálculo del factor de salario real). Aquí se debe entender que si el dibujante freelance no cumple estos requisitos (experiencia y formación) no podría recibir este tipo de sueldo, tendría que establecer un sueldo menor adecuado a sus capacidades.

Siguiendo con el ejemplo, sería un gran error cobrar 60 pesos por hora, ya que el dibujante freelance tiene gastos extra que debe solventar. Por ejemplo: la renta de la licencia de AutoCAD y otros programas necesarios, la compra y mantenimiento de un equipo en el que pueda realizar los planos.

Sus gastos proporcionales de luz agua teléfono celular que se incrementan al estar en contacto con los clientes. Claro que estos costos extra no se le pueden cargar por completo a un cliente, ya que el cliente se los quiere ahorrar, por eso contrata “por fuera”. Pero estos costos, si se deben de distribuir entre todos los clientes que se tengan (Recomendamos leer un poco de esto en costos indirectos ).

Como estos gastos extra son diferentes para cada persona, no podemos usar un número aplicable como ejemplo. Así que cada uno tiene que calcularlos en sus circunstancias y agregarlos como un porcentaje del costo.3.2 Cómo saber cuánto tiempo toma hacer un plano El segundo problema es que con esta forma de cobro, de costo por hora, no se considera la experiencia en el manejo del programa por parte del dibujante.

No se tardará lo mismo un dibujante que llevó cursos de capacitación y por ello dibuja en la mitad de tiempo, comparado con un dibujante que apenas está aprendiendo. Si todos cobran lo mismo ganaría más el principiante que el experto, por tardar más horas en dibujar lo mismo y eso no es justo. Hay que ajustar este precio por hora basado en capacidades, a mayor capacidad más se cobra por hora.

Cobrar por hora es mucho más complicado de lo que parece, en especial cuando se inicia y no se tienen datos ni experiencia para conocer costos indirectos ni tiempos de trabajo por tipo de plano. Esto nos lleva a la siguiente alternativa recomendada para principiantes y avanzados.4 – Cobro por porcentaje Así como lo presentamos en nuestro artículo de honorarios para arquitectos ( //noticias.arq.com.mx/Detalles/19327.html ).

  • Cobrar por porcentaje del costo directo de la obra es una buena alternativa para principiantes y expertos.
  • Lo primero que se debe de establecer es ¿Qué porcentaje del proyecto ejecutivo, corresponde al de dibujo de planos? Algo razonable podría ser cobrar entre 5% y 10% del costo del proyecto (no de la construcción).

Este margen se puede ajustar según la competencia y disponibilidad. Si el dibujante freelance tiene mucho trabajo, puede subirlo a 10% o si se da cuenta que hay mucha competencia puede bajarlo a 5%. Aquí el único problema es que una propuesta de cobrar por porcentaje del proyecto, no es agradable a los clientes.

Injustamente creen que un dibujante NO debe de cobrar una proporción del proyecto ejecutivo. Por ello recomendamos nunca mencionarlo, es un criterio personal. Para presentar una propuesta o cotización con este método, recomendamos basar el precio en el porcentaje del valor del proyecto y convertirlo a una unidad más entendible o discreta, como las que vimos antes: planos o m2.

Por ejemplo, si vamos a dibujar los planos de una casa de interés social de 60 m2 y calculamos que el costo directo de la construcción será de 250 mil pesos. Se puede hacer el cálculo: Por todo el proyecto ejecutivo suponemos que el arquitecto cobró 15 mil pesos, quiere decir que el 10% de esos 15 mil pesos son 1500 pesos.

  • Eso se debería de cobrar por todos los planos necesarios en el proyecto ejecutivo, que por sus dimensiones podría equivaler a un solo plano (pliego/hoja) por 1500 pesos,
  • Si se dividen los 1500 pesos entre 60 m2 nos daría 25 pesos por m2,
  • Este precio, analizado en la fecha de publicación del artículo, con precios reales en la Ciudad de México, es exclusivo para una casa de interés social.

Otros proyectos tendrán un costo diferente por m2 ya que el costo directo de construcción será mayor. Además el precio no incluye los costos indirectos que se mencionaron antes, estos se tendrían que calcular por cada dibujante. Finalmente, debido a que 10% es un porcentaje alto del proyecto, lo justo es que se incluyan todas las correcciones hasta la entrega final del juego de planos ejecutivo.

Conclusión En el artículo vimos que hay 4 formas recomendadas para cobrar por el dibujo de planos. Cada una tiene sus ventajas y desventajas. La última opción, la que recomendamos ampliamente para principiantes, es una mezcla de todas y por ello explota las ventajas de cada una. Es importante recordar que si se cambian los números anteriores por los de tu: país, estado o ciudad, se obtendría el precio más adecuado a tu mercado y a la competencia.

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Tu siguiente paso es aprender a hacer estos cálculos por el tipo de proyecto y los alcances del trabajo (planos en 2D, planos en 3D, levantamiento, render y video). Conocer la fuente de información de datos de costos y a obtener el sobre costo por gastos indirectos.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados?

PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE CASAS EN FUNCIÓN DE LOS M2

Metros cuadrados Precio
Casa de 50 m² Entre $250,000 MXN y $500,000 MXN
Casa de 70 m² Entre $350,000 MXN y $700,000 MXN
Casa de 100 m² Entre $500,000 MXN y $1,000,000 MXN
Casa de 150 m2 Entre $750,000 MXN y $1,500,000 MXN

¿Cuántos ladrillos a la vista entran en un metro cuadrado?

¿Sabes cuántos ladrillos entran en un metro cuadrado? – Normalmente se necesitarán hasta 60 ladrillos por metro cuadrado para construir una casa. Sin embargo este valor hace referencia a los ladrillos más comunes, conocidos bajo el nombre de macizos. Pero, si los ladrillos a utilizar son huecos, entonces se necesitarán 16 ladrillos por metro cuadrado.

¿Cuánto cuesta el metro de encadenado en Argentina?

Construcción y Arquitectura

Servicio Entre
Encadenado por metro lineal $4100.00 $5400.00
Construccion pared durlok / drywall por m2 $4100.00 $8100.00
Colocacion venecitas por m2 $4100.00 $6700.00
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